Jul 29, 2026 | Jaén
JAÉN.- El Ayuntamiento ha remarcado que el futuro Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) contempla la calificación de Cerro Molina como zona urbana sin coste alguno para los vecinos, y ha señalado que tanto la asociación vecinal como la comunidad de propietarios han mantenido una comunicación regular y constante con la administración municipal sobre este asunto.
La concejala de Urbanismo, África Colomo, ha explicado que durante los últimos meses el equipo técnico de la Gerencia de Urbanismo ha mantenido reuniones con los representantes vecinales de Cerro Molina, en las que se les ha recomendado esperar a que el Plan General de Ordenación Municipal, actualmente en trámite, les reconozca como suelo urbano. Esta figura ya se encuentra recogida en el avance del documento y será el punto de partida para que los vecinos puedan tramitar la Actuación de Transformación Urbanística, que es lo que permite acometer obras de urbanización, dotaciones y servicios conforme a la normativa. El avance del PGOM se encuentra en manos de la Junta de Andalucía desde octubre de 2025, a la espera de que remita al Ayuntamiento el documento de alcance.
Los vecinos optaron por tramitar una innovación del plan vigente
«Se lo hemos planteado de esta manera porque no tendría coste alguno para ellos ni implica tramitar la aprobación de ninguna figura de ordenación urbanística especial. No obstante, los vecinos, aconsejados por su asesor legal, han optado por asumir el coste de tramitar una innovación del Plan General de Ordenación Urbana en vigor, el del 96, para, según señalaron, anticiparse a los efectos del futuro PGOM. Se trata de una decisión legítima para conseguir solo ganar tiempo a una consideración como suelo urbano que les va a llegar por tramitación municipal y de forma gratuita», ha explicado Colomo.
La edil ha detallado que este trámite, aconsejado por el abogado de la asociación, se presentó en marzo de este año y conlleva una modificación de tipo estructural, no menor. «Es evidente que si llevan 20 años esperando este cambio, no les puede parecer mucho tres meses de espera, que es de lo que se quejan, para que el técnico les responda con un informe sobre una modificación que es de entidad. Además, la asociación de vecinos y su abogado tienen que entender que los informes de respuesta de las administraciones se evacúan por orden de llegada y fecha de entrada de los expedientes, es un principio básico de la administración general», ha señalado.
Deficiencias en el expediente presentado
No obstante, Colomo ha indicado que ya existe una primera conclusión sobre el expediente presentado por la asociación, que se trasladará mediante la pertinente notificación administrativa. «En su petición y la documentación que acompañan hay deficiencias importantes que tendrán que subsanar para poder seguir tramitando. Su hoja de ruta pasa por un trámite que les va a resultar costoso en documentación, en recursos y también en tiempo, cuando la opción de esperar al PGOM, que ya está en aprobación inicial, sería más rápida y segura. Pero en su autonomía han optado por esta vía y se les atenderá en tiempo y forma, como hacemos con cualquier administrado», ha sentenciado la edil.
La concejala ha mostrado también su malestar porque, pese a que la comunicación con la asociación vecinal ha sido constante en todo momento, considera que no se ha valorado suficientemente esta vía de diálogo. «Tanto los concejales como el alcalde están a disposición de los vecinos y de las asociaciones. Es más, si este asunto les preocupaba, han tenido las puertas del Ayuntamiento abiertas para la consulta, e incluso estos días hemos tenido contacto directo con la asociación de Cerro Molina y sus representantes en las fiestas del barrio, y no nos trasladaron en persona lo que sí han estimado oportuno contar a los medios de comunicación, de una forma que consideramos absolutamente fuera de lugar», ha sostenido.
Jul 26, 2026 | Provincia
JAÉN.- El Ayuntamiento de Jaén ha comenzado la tramitación del proyecto de urbanización de 200.000 m2 entre el Bulevar y la carretera de Fuerte del Rey con destino a la construcción de 1.100 viviendas que desarrolla un grupo promotor de la capital. La concejala de Urbanismo, África Colomo, explica que la Gerencia de Urbanismo dio en su reunión del pasado viernes el pistoletazo de salida a la tramitación del proyecto de urbanización presentado por la promotora, que lleva dos décadas a la espera de esta promoción de viviendas, un trámite que ha impulsado el actual Gobierno tras desbloquear arqueológicamente el terreno en el anterior mandato de Julio Millán como alcalde. Colomo señala que el objetivo es ver los primeros trabajos de instalación de servicios como iluminación, saneamiento y otros básicos a finales de este año, de cara a permitir la construcción de viviendas de distinta tipología.
El espacio contará además con 35.000 m2 de zonas verdes y espacios para la actividad comercial. «El equipo técnico de la Gerencia de Urbanismo ha hecho un gran trabajo para dar seguridad jurídica a este proyecto que transformará esta zona de la capital dando soluciones a sus vecinos y vecinas», ha destacado la edil. «Se trata de uno de los desarrollos urbanísticos más importantes de los últimos 15 años en la ciudad. Se ha trabajado para dar una solución sólida a este proyecto en una zona donde la Junta de Andalucía ha desafectado en días pasados una vía pecuaria que completa la plena disposición del terreno, en la línea del trabajo que este Ayuntamiento y este equipo de Gobierno están haciendo para que a finales de año comience la urbanización del suelo sobre el que se levantarán 1.100 viviendas de todo tipo», sostiene Colomo.
La edil de Urbanismo recuerda que esta promoción desplegará una inversión de 17 millones de euros en su construcción, lo que implica además una importante movilización en empleo y en actividad en la capital, tanto para empresas de la ciudad como de la provincia.
El espacio permitirá viviendas unifamiliares y pisos, además de zonas verdes (35.000 metros cuadrados), suelo terciario para comercio y restauración (10.000 m2) y de uso dotacional (25.000 m2), a lo que se deben sumar más de 800 plazas de aparcamiento.
Jun 29, 2026 | Jaén
JAÉN.- El Pleno del Ayuntamiento de Jaén ha dado luz verde a la tramitación que completa la urbanización del entorno del Jaén Plaza, con 20.000 metros cuadrados junto a la carretera de Madrid que darán cabida a nuevos espacios comerciales y un establecimiento hotelero.
La Segunda Teniente de Alcalde y concejala de Urbanismo, África Colomo, ha señalado que quedaba pendiente de desarrollo este espacio entre el centro comercial y la carretera de Madrid, donde tendrán cabida comercios que no encontraron sitio en el parque externo del Jaén Plaza, así como un establecimiento hotelero y negocios relacionados con la automoción. «Este es un espacio que quedaba pendiente de desarrollo y que ahora se va a hacer posible con un proyecto de comercialización con un espacio hotelero. Está perfectamente delimitado el tipo de negocio, que son aquellos que por distintos motivos quieren implantarse en el entorno del Centro Comercial Jaén Plaza y otros servicios comerciales compatibles con el polígono industrial y que por superficie necesitan mayor cabida», ha detallado Colomo, quien ha añadido que la actuación «permitirá cerrar esa fachada de la avenida de Madrid que se había quedado sin intervención alguna» y mejorará la imagen de esa zona de la ciudad.
La edil ha explicado que se ha trabajado intensamente con la promotora, ya que el desarrollo del SURO-6 hacía necesario redefinir los límites de la zona y tener en cuenta las distintas actuaciones en materia de saneamiento, suministro eléctrico y equipamientos de uso público. En este sentido, ha indicado que la Gerencia de Urbanismo ha desbloqueado esta parte del sector, que ahora deberá publicarse en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) antes de su aprobación definitiva.
Colomo ha recordado, por último, que los promotores ya trabajan en la redacción de los proyectos específicos para desarrollar la zona, así como en la comercialización para la captación de las firmas que se implantarán en este nuevo espacio.
