JAÉN.- Ayer lo anunciaba el Ayuntamiento de Jaén. En las próximas semanas se aprobará la licencia de urbanización del sector SUP2-1, un hito que permitirá iniciar a finales de 2026 las primeras obras de servicios entre el Bulevar y la carretera de Fuerte del Rey, en la confluencia de las calles Comunidad Foral de Navarra y País Vasco. La decisión pone fin a 17 años de bloqueo urbanístico y activa una de las mayores expansiones residenciales previstas en la ciudad.
La actuación prevé una inversión estimada de 17 millones de euros para dotar al ámbito —más de 200.000 m²— de saneamiento y abastecimiento, viarios, alumbrado, telecomunicaciones y demás infraestructuras previas a la edificación. El planeamiento contempla 1.150 viviendas (VPO y renta libre), más de 35.000 m² de zonas verdes, 10.000 m² de suelo terciario para comercio y restauración, 25.000 m² de uso dotacional y más de 800 plazas de aparcamiento.
Desde Urbanismo se subraya que el avance ha sido posible gracias a una colaboración público-privada fluida con la Junta de Compensación, tras hitos como la liberación arqueológica del suelo y la garantía de suministros eléctricos. Además del impacto residencial, el desbloqueo del SUP2-1 generará ingresos municipales por licencias y tramitaciones, reforzando la capacidad financiera del Consistorio.
El nuevo desarrollo discurre paralelo a las vías del tren, donde el Ministerio de Transportes trabaja en un proyecto de integración ferroviaria que ejecutará ADIF y que fue anunciado hace ya unos meses. La intervención transformará el trazado en un corredor verde con pasarelas y un bulevar, mejorando la conexión con el barrio del Bulevar y consolidando la expansión natural de la ciudad. El Ayuntamiento abrirá, además, un proceso participativo para decidir la denominación del nuevo barrio y de sus calles.
Este impulso se integra en una estrategia municipal más amplia de activación de suelo residencial, con otros desarrollos en marcha para sumar alrededor de 1.000 viviendas adicionales en distintos puntos de Jaén, con el objetivo de ampliar la oferta, atraer inversión y facilitar el acceso a la vivienda.
