JAÉN.- El Ayuntamiento de Jaén aprobará en breve la licencia de urbanización del sector SUP2-1, un paso decisivo que pone fin a 17 años de bloqueo urbanístico y permitirá iniciar a finales de 2026 las primeras obras de adecuación de servicios entre el Bulevar y la carretera de Fuerte del Rey, en la confluencia de las calles Comunidad Foral de Navarra y País Vasco.
La actuación contempla una inversión estimada de 17 millones de euros para dotar al ámbito de redes de saneamiento y abastecimiento, viarios, alumbrado, telecomunicaciones y otros servicios básicos previos a la edificación. El planeamiento prevé 1.150 viviendas —entre VPO y renta libre— junto a más de 35.000 m² de zonas verdes, 10.000 m² de suelo terciario para comercio y restauración, 25.000 m² de uso dotacional y más de 800 plazas de aparcamiento.
Desde Urbanismo se subraya que el avance ha sido posible gracias a una colaboración público-privada fluida con la Junta de Compensación, tras hitos previos como la liberación arqueológica del suelo y la garantía de los suministros eléctricos. Además del impacto residencial, el desbloqueo del SUP2-1 generará ingresos municipales por licencias y tramitaciones, reforzando la capacidad financiera del Consistorio.
El ámbito discurre paralelo a las vías del tren, donde el Ministerio de Transportes trabaja en un proyecto de integración ferroviaria que transformará el trazado en un corredor verde con pasarelas y un bulevar, reforzando la conexión con el barrio del Bulevar y consolidando la expansión natural de la ciudad. El Ayuntamiento abrirá, asimismo, un proceso participativo para decidir la denominación del nuevo barrio y de sus calles.
El Consistorio recuerda que este impulso se enmarca en una estrategia más amplia de activación de suelo residencial, con otros desarrollos en marcha para sumar alrededor de 1.000 viviendas adicionales en distintos puntos de la ciudad, orientadas a ampliar la oferta, atraer inversión y facilitar el acceso a la vivienda.
